第一章  磋商邀請

宜賓五州招標代理有限責(zé)任公司（采購代理機構(gòu)）受宜賓翠禹房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（采購人）委托，擬對五新起步廣場商業(yè)顧問及招商獨家代理服務(wù)采用競爭性磋商方式進行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項目的競爭性磋商。

一、采購項目基本情況

1.項目編號：WZGS-CG[2023]-011 

2.采購項目名稱：五新起步廣場商業(yè)顧問及招商獨家代理服務(wù)

3.采購人：宜賓翠禹房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

4.采購代理機構(gòu)：宜賓五州招標代理有限責(zé)任公司

二、資金情況、結(jié)算方式

1.資金落實情況：已落實。

2.最高限價：本服務(wù)采購最高限價為77萬元，其中招商顧問服務(wù)費最高為3.5萬元/月，招商代理服務(wù)費最高為7萬元/月。招商代理傭金計提比例按租賃合同第一年首月租金的3倍計提。

3.服務(wù)期限：

商業(yè)顧問服務(wù)期限暫定為2024年1月15日至2024年7月14日（6個月）

招商代理服務(wù)期限暫定為2024年7月15日至2025年3月14日（8個月）

最終服務(wù)期限以簽訂合同時間為準。

三、采購項目簡介：

1.項目名稱：五新起步廣場商業(yè)顧問及招商獨家代理服務(wù)

2.項目基本情況：宜賓市翠屏區(qū)F-2-1地塊起步廣場項目商業(yè)組團部分商業(yè)（項目12號樓1層-2層，13號樓1層-2層，15號樓、16號樓、17號樓，20號樓，招商總面積約15543.64平方米。）。

四、供應(yīng)商邀請方式

公告方式：本次競爭性磋商邀請在“宜賓五新城市建設(shè)有限公司官網(wǎng)”平臺上以公告形式發(fā)布。

五、供應(yīng)商參加本次采購活動應(yīng)具備下列條件

1.《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款相關(guān)規(guī)定：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

2.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

投標人單位及其現(xiàn)任法定代表人、主要負責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄。

3.其他類似效力要求：

授權(quán)參加本次投標活動的供應(yīng)商代表證明材料

4.根據(jù)項目特殊要求設(shè)置的特定條件：1.近五年內(nèi)（2019年9月至今）至少完成1個及以上建筑面積不低于2萬平方米商業(yè)項目招商代理類似業(yè)績。2.團隊要求：項目經(jīng)理1人（階段性駐場）、招商專員2人（日常駐場）、其余人員1人負責(zé)日常工作對接及相關(guān)服務(wù)。

注：本項目不支持聯(lián)合體投標。                                                   

六、禁止參加本次采購活動的供應(yīng)商

1.參照《關(guān)于在采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，供應(yīng)商在采購公告發(fā)布之日前被列入相關(guān)網(wǎng)站的失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商不得報名參加本項目的采購活動（以聯(lián)合體形式參加本項目采購活動，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）。

2.為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、可研、預(yù)算、過控、招標代理、勘察、施工、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本采購項目。供應(yīng)商為采購人、采購代理機構(gòu)在確定采購需求、編制磋商文件過程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為磋商文件中規(guī)定的供應(yīng)商資格條件、技術(shù)服務(wù)商務(wù)要求、評審因素和標準、采購合同等實質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購項目提供規(guī)范編制。

七、磋商文件獲取方式、時間、地點：

磋商文件自2024年 1 月9日至2024年 1  月 15 日上午9：00-12：00，下午14:00- 16:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）在宜賓市翠屏區(qū)菜壩鎮(zhèn)幸?！ぞG園黨群服務(wù)中心四樓（宜賓五州招標代理有限責(zé)任公司）（地址）獲取。

本項目磋商文件有償獲取，磋商文件售價：人民幣400元/份（磋商文件售后不退,磋商資格不能轉(zhuǎn)讓）。

獲取磋商文件時，經(jīng)辦人員提交以下資料：供應(yīng)商為法人或者其他組織的，只需提供單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）。

方式：1、現(xiàn)場發(fā)獲取。獲取采購文件時，供應(yīng)商為法人或者其他組織的，須提供單位介紹信原件（加蓋單位公章）、法人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章），經(jīng)辦人身份證原件備查；供應(yīng)商為自然人的，須提供本人身份證復(fù)印件，原件備查。

2、網(wǎng)絡(luò)（遠程）獲取。請將以下報名資料蓋章后掃描上傳至郵箱：wzzbdl123@163.com。供應(yīng)商為法人或者其他組織的，須提供單位介紹信原件（加蓋單位公章）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章；供應(yīng)商為自然人的，須提供本人身份證復(fù)印件。若因供應(yīng)商提供的錯誤信息，對其采購事宜造成影響的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)所有責(zé)任(若供應(yīng)商需變更報名信息，請于獲取文件截止之日前到采購代理機構(gòu)重新登記)。

注：現(xiàn)場獲取或網(wǎng)絡(luò)獲取報名費均對公轉(zhuǎn)至以下賬戶，并備注項目名稱（可簡寫），否則報名無效。

收款單位：宜賓五州招標代理有限責(zé)任公司；

開戶行：宜賓農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司翠屏支行；

帳號：59630120000039718；

3、有關(guān)事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“宜賓五新城市建設(shè)有限公司官網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。

八、遞交響應(yīng)文件截止時間：2024年 1 月 19 日15:00（北京時間）。

九、遞交響應(yīng)文件地點：響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時間前送達磋商地點。逾期送達、密封或標注錯誤的響應(yīng)文件，采購代理機構(gòu)恕不接收。本次采購不接收郵寄的響應(yīng)文件。遞交磋商文件時遞交授權(quán)委托書、授權(quán)代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、開戶許可證或基本存款賬號信息復(fù)印件（上述材料均加蓋鮮章，未按規(guī)定遞交恕不接受）。

十、響應(yīng)文件開啟時間：2024年 1 月 19 日15:00（北京時間）在磋商地點開啟。

十一、磋商地點：宜賓市翠屏區(qū)菜壩鎮(zhèn)綠園小區(qū)旁（宜賓五州招標代理有限責(zé)任公司）四樓。

十二、聯(lián)系方式

采購人：宜賓翠禹房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

通訊地址：宜賓市翠屏區(qū)菜壩鎮(zhèn)綠園小區(qū)旁

聯(lián) 系 人：魏老師

聯(lián)系電話：13629032940

采購代理機構(gòu)：宜賓五州招標代理有限責(zé)任公司

通訊地址：宜賓市翠屏區(qū)菜壩鎮(zhèn)幸?！ぞG園黨群服務(wù)中心四樓（宜賓五州招標代理有限責(zé)任公司）

聯(lián) 系 人：陳老師   

聯(lián)系電話：0831-8739989