公示期：2024.1.11-2024.1.15

公示期2024.1.9-2024.1.11

第一章 磋商邀請(qǐng) 宜賓五州招標(biāo)代理有限責(zé)任公司（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）受宜賓翠禹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（采購(gòu)人）委托，擬對(duì)五新起步廣場(chǎng)商業(yè)顧問(wèn)及招商獨(dú)家代理服務(wù)采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行采購(gòu)，特邀請(qǐng)符合本次采購(gòu)要求的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性磋商。 一、采購(gòu)項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目編號(hào)：WZGS-CG[2023]-011 2.采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：五新起步廣場(chǎng)商業(yè)顧問(wèn)及招商獨(dú)家代理服務(wù) 3.采購(gòu)人：宜賓翠禹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 4.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：宜賓五州招標(biāo)代理有限責(zé)任公司 二、資金情況、結(jié)算方式 1.資金落實(shí)情況：已落實(shí)。 2.最高限價(jià)：本服務(wù)采購(gòu)最高限價(jià)為77萬(wàn)元，其中招商顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)最高為3.5萬(wàn)元/月，招商代理服務(wù)費(fèi)最高為7萬(wàn)元/月。招商代理傭金計(jì)提比例按租賃合同第一年首月租金的3倍計(jì)提。 3.服務(wù)期限： 商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)期限暫定為2024年1月15日至2024年7月14日（6個(gè)月） 招商代理服務(wù)期限暫定為2024年7月15日至2025年3月14日（8個(gè)月） 最終服務(wù)期限以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。 三、采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 1.項(xiàng)目名稱(chēng)：五新起步廣場(chǎng)商業(yè)顧問(wèn)及招商獨(dú)家代理服務(wù) 2.項(xiàng)目基本情況：宜賓市翠屏區(qū)F-2-1地塊起步廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)組團(tuán)部分商業(yè)（項(xiàng)目12號(hào)樓1層-2層，13號(hào)樓1層-2層，15號(hào)樓、16號(hào)樓、17號(hào)樓，20號(hào)樓，招商總面積約15543.64平方米。）。 四、供應(yīng)商邀請(qǐng)方式 公告方式：本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)?jiān)凇耙速e五新城市建設(shè)有限公司官網(wǎng)”平臺(tái)上以公告形式發(fā)布。 五、供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)具備下列條件 1.《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款相關(guān)規(guī)定： （1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力； （4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （5）參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。 2.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 投標(biāo)人單位及其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄。 3.其他類(lèi)似效力要求： 授權(quán)參加本次投標(biāo)活動(dòng)的供應(yīng)商代表證明材料 4.根據(jù)項(xiàng)目特殊要求設(shè)置的特定條件：1.近五年內(nèi)（2019年9月至今）至少完成1個(gè)及以上建筑面積不低于2萬(wàn)平方米商業(yè)項(xiàng)目招商代理類(lèi)似業(yè)績(jī)。2.團(tuán)隊(duì)要求：項(xiàng)目經(jīng)理1人（階段性駐場(chǎng)）、招商專(zhuān)員2人（日常駐場(chǎng)）、其余人員1人負(fù)責(zé)日常工作對(duì)接及相關(guān)服務(wù)。 注：本項(xiàng)目不支持聯(lián)合體投標(biāo)。 六、禁止參加本次采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商 1.參照《關(guān)于在采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，供應(yīng)商在采購(gòu)公告發(fā)布之日前被列入相關(guān)網(wǎng)站的失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商不得報(bào)名參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)（以聯(lián)合體形式參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）。 2.為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、可研、預(yù)算、過(guò)控、招標(biāo)代理、勘察、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。供應(yīng)商為采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在確定采購(gòu)需求、編制磋商文件過(guò)程中提供咨詢(xún)論證，其提供的咨詢(xún)論證意見(jiàn)成為磋商文件中規(guī)定的供應(yīng)商資格條件、技術(shù)服務(wù)商務(wù)要求、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)合同等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容條款的，視同為采購(gòu)項(xiàng)目提供規(guī)范編制。 七、磋商文件獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)： 磋商文件自2024年 1 月9日至2024年 1 月 15 日上午9：00-12：00，下午14:00- 16:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）在宜賓市翠屏區(qū)菜壩鎮(zhèn)幸福?綠園黨群服務(wù)中心四樓（宜賓五州招標(biāo)代理有限責(zé)任公司）（地址）獲取。 本項(xiàng)目磋商文件有償獲取，磋商文件售價(jià)：人民幣400元/份（磋商文件售后不退,磋商資格不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 獲取磋商文件時(shí)，經(jīng)辦人員提交以下資料：供應(yīng)商為法人或者其他組織的，只需提供單位介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）。 方式：1、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)獲取。獲取采購(gòu)文件時(shí)，供應(yīng)商為法人或者其他組織的，須提供單位介紹信原件（加蓋單位公章）、法人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章），經(jīng)辦人身份證原件備查；供應(yīng)商為自然人的，須提供本人身份證復(fù)印件，原件備查。 2、網(wǎng)絡(luò)（遠(yuǎn)程）獲取。請(qǐng)將以下報(bào)名資料蓋章后掃描上傳至郵箱：wzzbdl123@163.com。供應(yīng)商為法人或者其他組織的，須提供單位介紹信原件（加蓋單位公章）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章；供應(yīng)商為自然人的，須提供本人身份證復(fù)印件。若因供應(yīng)商提供的錯(cuò)誤信息，對(duì)其采購(gòu)事宜造成影響的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)所有責(zé)任(若供應(yīng)商需變更報(bào)名信息，請(qǐng)于獲取文件截止之日前到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)重新登記)。 注：現(xiàn)場(chǎng)獲取或網(wǎng)絡(luò)獲取報(bào)名費(fèi)均對(duì)公轉(zhuǎn)至以下賬戶(hù)，并備注項(xiàng)目名稱(chēng)（可簡(jiǎn)寫(xiě)），否則報(bào)名無(wú)效。 收款單位：宜賓五州招標(biāo)代理有限責(zé)任公司； 開(kāi)戶(hù)行：宜賓農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司翠屏支行； 帳號(hào)：59630120000039718； 3、有關(guān)事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“宜賓五新城市建設(shè)有限公司官網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。 八、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2024年 1 月 19 日15:00（北京時(shí)間）。 九、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前送達(dá)磋商地點(diǎn)。逾期送達(dá)、密封或標(biāo)注錯(cuò)誤的響應(yīng)文件，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)恕不接收。本次采購(gòu)不接收郵寄的響應(yīng)文件。遞交磋商文件時(shí)遞交授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)代表身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬號(hào)信息復(fù)印件（上述材料均加蓋鮮章，未按規(guī)定遞交恕不接受）。 十、響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間：2024年 1 月 19 日15:00（北京時(shí)間）在磋商地點(diǎn)開(kāi)啟。 十一、磋商地點(diǎn)：宜賓市翠屏區(qū)菜壩鎮(zhèn)綠園小區(qū)旁（宜賓五州招標(biāo)代理有限責(zé)任公司）四樓。 十二、聯(lián)系方式 采購(gòu)人：宜賓翠禹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 通訊地址：宜賓市翠屏區(qū)菜壩鎮(zhèn)綠園小區(qū)旁 聯(lián) 系 人：魏老師 聯(lián)系電話：13629032940 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：宜賓五州招標(biāo)代理有限責(zé)任公司 通訊地址：宜賓市翠屏區(qū)菜壩鎮(zhèn)幸福?綠園黨群服務(wù)中心四樓（宜賓五州招標(biāo)代理有限責(zé)任公司） 聯(lián) 系 人：陳老師 聯(lián)系電話：0831-8739989

WZGS-XJ[2023]-012